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724 Av. de Venise O., Venise-en-Québec, QC J0J2K0    $739,900

Autre

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 13984214
3 2 1970

Description

Un véritable bijou au bord du lac Champlain, situé à Venise-en-Québec!Ce plein pied lumineux offre tout ce que vous cherchez : trois chambres spacieuses, deux salles de bain, et une ambiance chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des ans.Fraîchement peinturée et joliment rafraîchie, cette maison est clé en main. Vous serez charmés par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes majestueuses à l'horizon. Nichée sur une petite rue tranquille, elle vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre de vie paisible, parfait pour la détente, les plaisirs nautiques et les journées inoubliables. Coup de coeur !!!


* Emplacement de choix : en façade directe du lac
Champlain, dans la charmante municipalité de
Venise-en-Québec.* Propriété : plein pied comprenant 3
chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.*
Entretien : maison bien entretenue au fil des années.*
Environnement : rue calme et sécuritaire, offrant intimité
et tranquillité.* Vue exceptionnelle : panorama unique sur
le lac Champlain et les montagnes environnantes.* Style de
vie : idéal autant comme résidence principale que comme
maison secondaire pour profiter des activités nautiques,
des restaurants et des attraits de la région.Une visite
vous charmeras !!!

Inclusions: Frigidaire, Four encastrer, Plaque à cuisson, Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Fixtures, Toiles,Remise, spa (non-fonctionnel)


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x52 P
La Taille Du Lot 11754 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3549 / année
Taxes scolaires (2025) $ 345 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.2 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.1 x 16.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.9 x 19 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13 x 20.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Semi-meublé, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Thermoplastique
Sous-sol Vide sanitaire
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