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724 Av. de Venise O., Venise-en-Québec, QC J0J2K0    $709,800

Bord de l'eau

Bord de l'eau

Cour

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 27615631
3 2 1970

Description

Un véritable bijou au bord du lac Champlain, Ce plein pied lumineux offre tout ce que vous cherchez : trois chambres spacieuses, deux salles de bain, et une ambiance chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des ans.Fraîchement peinturée et joliment rafraîchie, cette maison est clé en main. Vous serez charmés par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes majestueuses à l'horizon. Nichée sur une petite rue tranquille, elle vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre de vie paisible, parfait pour la détente, les plaisirs nautiques et les journées inoubliables. Coup de coeur !!!


Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied située
directement sur les rives du majestueux lac Champlain, dans
la magnifique baie Missisquoi.

Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété
unique vous charmera par son emplacement exceptionnel sur
une rue tranquille et paisible, idéale pour profiter
pleinement de la nature et de la sérénité des lieux.
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette
spacieuse maison propose 3 chambres à coucher, 2 salles de
bains ainsi qu'une superbe rallonge à l'arrière munie de
grandes portes-patio laissant entrer une abondante lumière
naturelle et offrant un accès direct à la vue spectaculaire
sur le lac.
Disponible immédiatement, cette propriété représente une
occasion rare de profiter dès cet été de toutes les
activités nautiques : navigation, paddleboard, kayak,
baignade et plus encore. Possibilité d'installer un quai
privé et accès à une descente de bateau à proximité
facilitant la mise à l'eau.

Un véritable havre de paix au bord de l'eau où confort,
tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Inclusions: Frigidaire, Four encastrer, Plaque à cuisson, Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Fixtures, Toiles,Remise, spa (non-fonctionnel)


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x52 P
La Taille Du Lot 11754 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1320 / année
Taxes municipales (2026) $ 3531 / année
Taxes scolaires (2025) $ 345 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.2 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.1 x 16.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.9 x 19 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13 x 20.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Semi-meublé, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Thermoplastique
Sous-sol Vide sanitaire
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